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2560万平米住房待售!全国库存之一城,放开限购了

1、而且，青岛的商品住宅狭义库存量高达2560万平方米，位居全国之一。按照当下青岛市的销量计算，如此多的库存，去化周期高达26个月，远超住建部划定的12个月安全警戒线。从青岛各区域的库存和去化周期来看，仍处在限购区域的市南区下行空间更大，其去化周期高达29个月，而且限购仍没有放开。

2、青岛楼市库存高企的困境青岛之所以采取如此奇葩的举措，与其当前楼市库存高企的困境密不可分。据统计，青岛的商品房去化周期高达26个月，狭义库存量更是高达2560万平方米，位居全国之一。这一数据无疑揭示了青岛楼市面临的巨大压力。更为严重的是，青岛的土地市场也遭遇了寒流。

3、大连此次政策调整的背景是楼市库存高企。据克而瑞披露的最新4月份数据显示，大连广义商品房库存量在5亿平米左右，位居全国第二，仅次于贵阳。这一数据反映了大连楼市面临的巨大去库存压力。为了更直观地理解广义库存的概念，需要厘清狭义库存和广义库存的区别。

1、青岛莱西疫情与黄岛无关。具体分析如下：基因测序结果直接排除关联性：莱西疫情的病毒基因测序显示，其属于奥密克戎变异株，但与国内现有病例及境外输入病例均不同源。这一结果明确排除了莱西疫情与黄岛病例的关联可能，也同时排除了与青岛定点医院、隔离点病例及省外、境外输入病例的关联性。

2、黄岛区疫情补充信息同期，黄岛区新增2例确诊病例及2例无症状感染者，累计报告9例确诊病例和4例无症状感染者。黄岛区疫情与莱西市无直接关联，初步判断为独立传播链。疫情溯源与防控进展青岛市本轮疫情病毒基因测序显示均为奥密克戎变异株（BA.1进化分支），具有传播速度快、隐匿性强的特点。

3、黄岛区疫情的独立溯源结果与莱西七中疫情不同，青岛黄岛区疫情的源头已明确为外省输入快递引发的偶然感染。具体过程为：黄岛区某家庭接收了来自外省疫情地区的快递，导致人员感染，进而引发小范围家庭聚集和亲友聚会传播。这一结果与莱西七中疫情无直接关联，表明两起疫情属于独立事件。

1、专家回应：国家卫健委高级别专家组成员、中国疾控中心流行病学前首席科学家曾光在接受采访时明确表示，青岛疫情不是中国的第二波疫情。他指出，如果青岛疫情算是的话，那应该是第六波、第七波疫情了，因为从绥芬河开始，到舒兰、北京新发地、乌鲁木齐、大连等地，已经发生了多起局部疫情。

2、在青岛的疫情中，专家发现了病毒的新型传播途径——物传人，这一发现对于疫情防控具有重要意义。病毒新型传播途径的发现青岛市 *** 新闻办发布会上，副市长栾新表示，专家在调查疫情来源的过程中，发现了病毒不仅可以人传人，还可以通过物品传播给人。

3、随着北半球气温转凉，秋冬降临，全球多个地区的疫情形势再次趋于严峻。中国疾控中心原副主任杨功焕在接受采访时指出，新冠疫情秋冬季反弹已经开始，第二波疫情的发作已拉开序幕。秋冬季节疫情反弹：杨功焕认为，随着北半球秋冬季节的到来，第二波疫情已在全球发作。

4、同济专家预测：第二波新冠感染高峰可能会在今年3-5月。这一预测由华中科技大学同济医学院附属同济医院感染科主任医师邢铭友教授在主流媒体上提出。以下是对该预测及相关内容的详细分析：预测背景：邢铭友教授从病毒学和流行病学的角度出发，分析了第二波新冠感染高峰可能出现的时间。