广西北海精装修二手房/北海精装现房

北海疍家小镇自建房价格

二手房挂牌均价：疍家小镇的二手房挂牌均价为14999元/㎡。虽然这是二手房的价格，但也可以作为自建房价格的一个参考基准，尤其是当自建房用于出售或出租时。自营精装民宿案例：一处自营精装民宿的自建房起拍价为438万元。

北海2025年新房房价均价为65443元/m，8月二手房价格均价为5320元/平米。具体到各区域，8月房价存在一定差异：海城区为4872元/㎡，银海区为5499元/㎡，铁山港区为2807元/㎡，合浦县为4024元/㎡。北海房价的差异主要受区域位置、配套设施及楼盘品质影响。

北海整体房价大概在5000-15000元/平方米左右。一些靠近海边、配套设施完善的优质地段，房价可能会超过15000元/平方米，比如银滩附近的部分楼盘。而一些相对偏远区域，房价可能在5000元/平方米上下。防城港房价大致在4000-12000元/平方米之间。

北海海景房价格因房源类型、位置、装修及市场波动存在较大差异，目前市场参考价范围较广，从30万元至85万元不等，具体需结合房源细节判断。价格差异的核心因素房源类型与面积：不同户型、面积的房源价格差异显著。

1、广西北海嘉和冠山海罗腾堡的房价根据不同房源和户型有所不同，二手房的房价大约在6200元/平米至7800元/平米之间。具体房价分析如下：二手房房价范围：根据市场情况，广西北海嘉和冠山海罗腾堡的二手房房价存在波动，价格区间大致为6200元/平米至6445元/平米不等。

2、嘉和冠山海罗腾堡。嘉和冠山海罗腾堡是海北区罗腾堡冠岭路嘉和冠山海北区罗腾堡。被归为海城区金坛，该地的格局是很不错的，房子的格局也是很好的，而嘉和冠山海爱丁堡，则是没有这些的，格局也是比不上前者的。

1、北海桐洋家园二手房成交价格因房屋面积、户型、装修情况等因素有所不同，房天下显示均价为4139元/㎡，安居客显示二手房均价为5008元/㎡。

1、托管民宿的租金收益与面积和装修直接相关，一线海景房日租金通常在200-400元/天，旺季（如春节、暑假）可能上浮30%-50%。年均出租率估算银滩年游客量超千万人次，但存在明显季节性。托管公司宣传的“免月供”模式通常承诺年出租率60%-70%（即约220天），实际需扣除空置期和维护成本。

2、假日湾度假公寓：位于北海银滩四号路，是离银滩景区最近的高层海景房，与景区仅隔一条北海潮街，属无遮挡一线海景房，出门即到银滩欢乐港湾，地段稀缺。近期司法拍卖的四套941平方米精装修海景房就位于此，成交单价约3285元/平方米，但房屋存在一些老化问题，需后续装修。

1、北海靠海边的二手房价格根据不同的小区、户型、面积和装修情况有所不同，价格范围大致在5000元/㎡至6800元/㎡之间。北部湾一号的二手房价格存在差异，有5132元/㎡和5231元/㎡等不同价位，这些价格反映了该小区内不同房源的具体情况和市场需求。

2、一般来说，北海市区的房价大致在每平米5000元到15000元左右。一些靠近海边、配套设施较好的优质地段，房价可能会超过15000元每平米。比如银滩附近的部分楼盘，因海景资源稀缺，房价相对较高。而在城市的一些新兴发展区域或者相对偏远一点的地段，房价可能在5000元到8000元每平米。

3、北海2025年新房房价均价为65443元/m，8月二手房价格均价为5320元/平米。具体到各区域，8月房价存在一定差异：海城区为4872元/㎡，银海区为5499元/㎡，铁山港区为2807元/㎡，合浦县为4024元/㎡。北海房价的差异主要受区域位置、配套设施及楼盘品质影响。

4、海边房子较为便宜的地方有乳山银滩、北海以及广东惠州的惠东县。乳山银滩的海景房价格极低，部分地区房价已降至每平米900元左右，甚至几万块即可购置一套海景房。这主要是由于当地房产建设过量，导致二手房价格大幅下滑。

5、房价波动较大，当前性价比凸显房价随时间波动明显：2015年开盘均价6600元/㎡，2018年毛坯现房6700-7000元/㎡，2021年降至4537元/㎡，2025年二手房均价4667元/㎡。当前价格处于历史低位，且环比降幅收窄（3%），同比微升0.6%，适合预算有限的购房者。